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石志坚再接再厉,“还有,现在香港的房价是什么情况?没错,经过去年的降价风潮,不管是港岛还是九龙的房价都降了两成,但短短一年油麻地,尖沙咀,还有旺角这三处的房价却升了三成!”
“不说别的,就说尖沙咀的明德花园,现在千尺洋房售价十万!旺角的天和园更是高达十五万!这是什么道理?人口红利必定会继续膨胀,新界也必定会搞地产开发,而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来!”
“最后再说一下港英政府的经济发展政策,在政府计划领域内,未来香港一定会逐渐去工业化,舍弃廉价劳动力造就的制衣厂,塑花厂,电子厂等等,将船运,金融还有房地产作为经济的三大支柱!”
石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。
地产,航运还有金融成为香港支柱?
这可能吗?!
可以说此刻石志坚超前五十多年的见识,彻底把塞班给震住了。
但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张,尤其关于地产方面的。
美国作家乔·史塔威尔著作《亚洲教父——香港,东南亚的金钱与权力》上写道:“香港人口1946年为60万人,到了1959年香港人口突破300万,到1969年更是破400万大关,足足增长七倍!有人就要有房子,房子怎么来?当然要占地去盖,与此同时,无数地产大亨应运而生!”
在塞班目瞪口呆中,石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸,身子前倾,眼睛紧盯着他:“所以塞班先生,做人一定要看得远才能赚钱,做银行也要看得远才能盈利!你是香港有名的银行大班,这样浅显的道理,我想你应该不会不知道?”
塞班愣了一下,神情古怪,忽然大笑起来,“哈哈,亲爱的石,我现在才发觉你是个很有趣的朋友!呃,我可以帮你做抵押,但你那些地需要一个审核——具体你想要多少钱?”
聪明人说话就这么简单,既然糊弄不住,那就开门见山。
石志坚也笑了,没有直说,而是取过旁边那碟小饼干,小饼干制作成卡通小鱼形状,饼干被大声雄吃了一些,还剩下七八块。
石志坚抓起饼干,啪啪啪,往碟子里丢了五枚饼干,慢条斯理道:“我好钟意食饼干的,可惜我胃口不大,五枚就饱!至于多出的,还请塞班先生你自便!”
说完,吧嗒,又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。
五枚加一枚,凑成六枚!
塞拜笑了,笑得很爽朗。
“亲爱的石,我答应你!我会帮你办妥的!”
“那就好!”石志坚起身与塞班握手,然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福:“下次度假去夏威夷吧,沙滩,海浪,椰子树,有家人陪伴一定会很幸福!”
塞拜眉开眼笑:“有了钱,当然要去夏威夷,我很期待!”
旁边大声雄听得更是一头雾水,怎么谈着谈,又是饼干,又是夏威夷,什么鬼?!
他哪里知道——
一枚饼干,
价值十万!
石志坚谈笑间——
席卷六十万!
第18章【资产抵押的终极秘密】
六十年代的香港,身份逐步从贸易港转为工业化城市,塑花厂,制衣厂,还有香港最有名的玩具厂,纺织厂比比皆是。
可是随着香港经济发展的规模,这种廉价的劳动力产业终将被淘汰,取而代之的就是船运,金融,还有房地产!
尤其香港最为残酷的房地产开发,从头到尾都离不开各大银行的融资与贷款。
作为尖沙咀渣打银行的大班,塞班在银行贷款方面却是拥有绝对的实权。
这个年代鬼佬做大班,华人做手下,成了固定模式,往往鬼佬一句话下去,银行的很多人都要无条件服从。
于是,在塞班的主导下,石志坚手中的五百亩新界地皮很快就进入了抵押贷款的审核程序。
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