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第64章（第2页）

“小事一件。”玉霞在前面带路，尹燚跟在后面小心翼翼，这次这么快搬进新房，老天爷不会跟她过不去又搞她吧。

幸运的是，全部手续交接完毕，没出什么幺蛾子，尹燚立刻联系换锁师傅，把门锁进行更换，然后到售楼部做最后的财务签字，给三人发消息，万一回来，到售楼部找自己拿钥匙。

尹燚在等财务确认最后数据的时候，闫丽刚好带着一组客户让李云霄签合同，这是又卖了一套更名房出去？

这段时间都快卖一半出去，安家客户实力强劲啊，溢价都愿意买，还不会来售楼部问价，中介忽悠客户能力也没谁了，靠口才吃饭，中介这无本买卖做的真好。

闫丽也看见尹燚，见她坐在轮椅上，眉心一皱，和一起来的同事叮嘱一下，三两下便跑上楼。

“尹燚，你这什么情况？怎么坐轮椅。”

“运动过度，严重肌肉拉伤，小问题休息一段时间就好，你呢？最近成交怎么样？”

“还不错，每天或多或少都有业绩产生，倒是尹燚……”闫丽忽然想起什么，环顾四周一下，“待会儿你方不方便，我想跟你说个事，你帮我分析一下。”

“马上，我这边签个字，你可以跟我去房子那边谈，以后找我可以直接来房子这边，我长期会住这边。”

“学府杏林交房还有两个月，你怎么……你把他们那套现房抵扣了？”

“不错啊，连我都不知道那套房你居然知道了，现在消息很灵通嘛！”

闫丽被尹燚表扬，得意一笑，“钟睿想买这套转手卖出去，售楼部咬死150万不负责二次更名，他怄了好几天，要是知道被你买了更生气，你多少钱买下来的。”

“一百四十万！我这是捡漏了？”

“何止？”闫丽捂嘴透乐，“现在一期没满五年要交5.56%的增值税，裸房价格都在160万左右，更何况精装房，加上税，那套装修房据说预估价值180万以上，钟睿想赚差价，没想到被你截胡。”

“人算不如天算，心不那么黑想少赚钱早就买下了，这能怪我？”尹燚突然觉得这房子格外香了，果然知道是别人想要而又求而不得，心情更爽了。

“尹燚，好了，可以签字！”玉霞示意尹燚来财务这里签字，尹燚对着财务笑了一下，确认一下抵扣金额，立刻签字画押。

“好了不留你了，知道你急着入住，身体好点了再来售楼部玩，下个月有活动哦！”

“双旦吗？知道了，我一定大干一场。”玉霞笑笑便去做别的事情，尹燚示意闫丽先去忙自己的，待会儿细说。

闫丽直接推着尹燚的轮椅，“放心，如果这时候还需要我手把手签合同简直是无能，走吧，去看看你的漂亮大房子，我还没见过160平的大平层，一想想就觉得奢华极了，迫不及待呢。”

出了售楼部。

“说吧，发现了什么这么迫不及待要跟我说。”

“果然瞒不过你！”闫丽想了一下这个问题该怎么跟尹燚阐述，“最近二手市场有个奇怪的现象，我总觉得有问题，可送上门的爽快客户不知道该不该做这个生意，你帮我参考一下。”

“说说看，什么情况？”二手市场在动荡吗？她完全没感觉呢。

“是这样的，一群姑且称为投机份子，他们来我们公司找二手房，全找那种五年到十年房龄的房子，然后用外地农村人户口委托办理买房，一买就是很多套，那意思就是只要我们能找到，他们全部收！”

“炒房？”尹燚眉心一皱，现在就开始了吗？

闫丽摇摇头，“不是，他们找的这种房子，串通担保公司，给他们做高评高贷，房子几乎可以零首付买下来，他们只用付一个税费就得到一套房子，然后租出去，以租养贷每个月承担的月供非常少。”

尹燚深呼吸一下，还可以这样操作？

那她不是也可以这样搞，什么样的脑子想出这样的办法，太聪明了，她爸妈是不是也可以这样一人买一套，三年后卖出去直接赚一半，漂亮！

“那你觉得这样操作有什么问题？”尹燚还是觉得他们这样的动作更像是炒房团的操作。

闫丽却眉心更凝重，“我本来没有多大怀疑，他们给中介费很爽快，这种房子要找的话，一找一大把，毕竟他们不还价。

可是钟睿却不允许我们太多跟他们接触，钟睿的意思是，这群人是骗贷的，他们利用买房把房子搞到手，长期出租一年后，把房子二次抵押跟各大银行借贷，银行看到他们评估价就会给他们最少都放首付款的接待，更甚至高于房子评估价值给他们放款。

他们收到款项后直接跑路，不还款留下房子被查封，老赖都是一群山区农民，几乎查无此人那种，而银行收房的时候又会发现有长期租赁合同在那里，想二次拍卖非常麻烦。”

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