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“不就是房地产开发那点事吗?没见过猪跑还没吃过猪肉?”陈强瞥了这人一眼,不屑地说道。
“你一个外行人,会懂咱们这行的门道?”说话的是年过四十,满脸横肉的中年人,一副暴发户的模样,有些不屑地说道。
在座不少人露出看笑话的表情,似乎觉得陈强死要面子,不懂装懂。
他们这些人的女伴,大多数是二十来岁的小姑娘,年轻漂亮,可见他们是什么货色。
“有什么门道?说得很高大上一样,不就是买地块建房子卖给老百姓,赚取丰厚的利润?”陈强撇嘴说道。
众人闻言哄然大笑,还以为他懂得里边的门道,没想到说出得是这样的话。
在普通人眼里,房地产开发就是买地建商品房,再卖出去赚钱。
只是这其中的门道,可不是那么简单,涉及很多方面。
“怎么?我说的不对?难道你们是做慈善,买地建房子,免费送给老百姓?”陈强嘲讽道。
“呵呵……说得太对了!”有人笑呵呵地说道。
不少人附和,露出讥讽的笑容。
陈强听出了这话里的讽刺之意,也不恼怒,开口说道:“你们所谓的门道,是获取土地的方式?用土地折价入股,还是拿下地块再抵押给银行,套取资金支付土地款,玩空手套白狼的招式……”
要知道后世房地产井喷时代,所有人都知道搞房地产开发赚钱,各行各业争先恐后涌入这个赛道,不少都用空手套白狼的方式。
拍下地块用抵押贷款的方式,从银行套取资金,用来支付土地款,相当于不出一毛钱就拿下地块,打个地基就进行预售,再用购房者的钱来盖房子,房子盖到一半,资金链断裂就跑路,搞出了不少的烂尾项目。
听到这话,众人笑不出来了,目光不约而同地看向他,一个个如同见鬼一样。
这一番话,等于揭了他们的老底,让他们脸色变得难看起来。
陈强知道这个时候,要说最赚钱的行业,那还得是房地产。
不过,不是盖房子,而是囤积地块,等地价疯狂上涨,再抛售出去,让后来者接盘,赚个盆满钵满。
等过两三年房地产泡沫来临,各大房地产开发公司化作鸟兽散,再对地块进行低价回购,继续坐等地块升值,那是稳赚不赔的生意。
他想着回去跟王文杰说一声,厂子也买下几块地下来,回头倒卖赚一笔资金。
正在这个时候,麦克风里传来刺耳的杂音,紧接着传来一道优美的声音,一下子把所有人的目光都聚集到舞台上去。
在场众人原本如放养的牛羊,不约而同地找位置坐好,没有人敢四处逗留。
整个大厅的嘈杂声,一下子消失,变得无比地安静。
陈强看了看腕表的时间,知道有领导要上去讲话了。
片刻之后,一个西装革履的中年人,戴着一副眼镜,看起来文质彬彬的样子,缓步走上舞台来。
台下众人不约而同地鼓起掌来,掌声持续了一分钟左右。
“强哥,我好像在本地电视新闻上见过这人!”卫童玲小声说道。
这个时候的电视,也收不到几个电视台,本地电视台算一个,除此外也就省会和央视,也就周边相邻的城市电视台了。
“跟着鼓掌就行,不然没有饭吃!呵呵……”陈强打趣道。
几个领导上去发表言论,对个别企业进行表扬,又颁发了先进个人和先进企业的锦旗,才算完事。
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