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第206章理念(第1页)

一直到舞厅散场,叶倩文只要不上台唱歌就跟在齐海的身边,时刻严防孙艳丽,就是齐海让姜明开车送齐栋梁父子以及秦菊和孙艳丽回家时,她也一直贴在齐海身边,虽然孙艳丽看着不太舒服,但她的心里已经想开了,只是还需要一段时间的适应而已。

第二天晚上,宋玉虎就派人把两套设计方案和图纸送了过来,齐栋梁由于得调酒,一直没时间看,舞厅散场之后回到家里就睡觉了,等第二天父亲和小姨都走了之后,把把设计方案和图纸展开了看。

6栋住宅楼分别是常委和市领导楼1栋,正科(局)级楼1栋,副科(局)级楼1栋,普通干部楼3栋,常委和市领导楼为4层结构,其它为6层结构,市委常委8户,每户建筑面积为160平方米。市领导(副处级)16户,每户建筑面积为120平方米。正科(局)级1栋48户,每户建筑面积90平方米。副科(局)级1栋60户,每户建筑面积75平方米。普通干部3栋216户,每户建筑面积60平方米。

常委的8户没什么说的,就是给现任的市委常委准备的。市领导指的是那些不是常委的副职,比如非常委副市长、人大副主任、政协副主席等副处级干部。第一套设计方案很简单,市委常委的8户一个门洞,每层2户对门,4层楼正好8户。市领导的也是如此,2个门洞16户。

市委常委住宅的设计是4室2厅1卫1厨,按照北方的传统,4个卧室面积比较大,客厅只有20多平方米,餐厅则只有10平方米不到,2个卧室在阳面,2个卧室在阴面,客厅也放在了阴面。

市领导住宅设计的3室2厅1卫1厨,2个卧室在阳面,1个卧室在阴面,客厅也放在了阴面。而且无论是市委常委还是市领导的住宅,都没有设计书房。

还春城市顶级设计呢?齐栋梁对此很是不屑,你以为你给普通百姓设计住房呢?按照要求随便一凑合就完事儿了,这是给市里的领导住的,应该考虑的你都不考虑?你不懂得人情事故么?给市领导设计的住房竟然还书房都没有!

第一,你把市委常委都弄到一个门洞里,而且还是门对门设计,一到逢年过节这个门洞还不挤爆了啊?还门对门楼上楼下的住着,是给谁送不给谁送啊?送礼的在这里碰面了尴尬不尴尬啊?

第二,做为市委常委,平时的访客必然很多,你把客厅弄得那么小,能坐几个人?这是暖气楼,又不是火炕楼,你把卧室弄那么大干什么?

第三,不设计书房是一个重大失误,书房不只是给领导装门面,是很实用的,在家里书房可以说是领导的第二个办公室,可以在家里处理一下公务,重要的人来访可以在在书房关起门来谈。

第四,房间布局设计的不合理,在这个方面齐栋梁倒不能怪这个设计师,这是每个历史阶段设计理念的局限性所造成的。

而从京城请来的那位设计师对这套方案并没有进行质的更改,户型的设计不变,只是把房间的布局和面积进行了调整,可以说比第一套方案有较大的进步,但受这个时代设计理念所限,还是难以尽人意。

齐栋梁考虑了一番后,伏案疾书,一个小时的时间就把常委和市领导楼的设计提纲草拟了出来,他把3个门洞变成了8个门洞,东西两侧的2个门洞为市委常委的,中间4个门洞为市领导的。

把市委常委的住宅设计为跃层式的,每个门洞1楼和2楼为1户,3楼4楼为1户,每层建筑面积80平方米,总面积160平方米不变。但是这里暗藏玄机,也就是3楼和4楼这户楼梯只到达3楼就封顶了,到4楼户内有小型楼梯,这样,4楼无形中就多出了应该给楼梯预留的十几平方米面积,总面积无形中就变成了170多平方米,3楼4楼一共是4户,按齐栋梁的想法,一定是给市委书记、市长、人大主任和政协主席的。

市领导的4个门洞,每个门洞为4户,一层1户,而且,齐栋梁按照现代的设计理念,对房间的设置进行了大幅度的调整,使之更加合理适用。比如,常委楼的一层设计为1间大客厅,1间卧室,厨房和餐厅,外加1个卫生间。二层则为1间大书房、3间卧室和1个卫生间。

给市领导住宅的设计是客厅、餐厅和厨房为南北通透,这样对房间的采光有利,同时设计了2间卧室和1间较大的书房,让房间的布局更加合理。

正科(局)级那栋住宅由原来的4个门洞48户,修改成8个门洞48户,每个门洞6户,每层1户,每户建筑面积90平方米不变,同时,按照市领导住宅的房间布局进行调整,只是因为面积的关系,变成了2室2厅1厨1卫,设计中没书房。

而副科(局)级和普通干部4栋住宅楼的户型没变,1个门洞12户,每层2户,只是调整了房间的布局。

齐栋梁知道,能决定这个方案生死的关键是市委常委和市领导们,正科级的那些局长和乡镇长们的作用不大,因此,他主要在常委和市领导的住宅上做文章,只要他们点头了那就胜利了!

这几天,齐栋梁白天在家对设计方案不断的进行修改和完善,晚上则是到歌舞客串调酒师,金玫瑰歌舞厅开业的第10天,姜珊正式出徒,承担起调酒师和工作,齐栋梁的设计方案也正式完稿,并新手设计出常委楼的设计图纸,包括一些技术参数都给列了出来。

至于其它住宅楼的设计图纸,齐栋梁可不想挨那累,只要有了他的这个完整的设计方案,他相信宋玉虎公司的设计人员完全可以拿出设计图纸,这对于他们来说,不是什么高难的技术活儿。

齐栋梁让小叔齐海给宋玉虎打电话联系一下,让他第二天上午到歌舞厅来一趟,看看他的设计方案。

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