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许秀芳细细观察,发现这座房子东西北三面均有建筑,北侧是两间明亮的正房加上一个宽敞的客厅,东面排列着三间卧室,而西边则巧妙地布局了一室一厨一卫。
后院中,一块不大不小的菜园与一个厕所,更是增添了生活的实用性与便利性。
相较于预期,这里的条件实在超出太多,尽管结构略显老旧,但只要稍作装修,就能焕然一新。
最吸引人的,莫过于其优越的地理位置。
尽管身处乡村,却距离京市大学仅仅十多分钟的步行距离。
考虑到京市大学未来发展的可能性,即便校园扩建触及不到这里,周围的区域也必然随其价值提升而一同发展。
无论从居住还是投资的角度考虑,这处房产无疑具有极高的升值潜力。
基于当前的实际情况与对未来房产市场的乐观预估,许秀芳在心底做出了决定——买下它!
卖方是一对淳朴的母子,对于农村房产居然也能交易并卖出好价钱,显得既惊讶又激动。
两人交换了一个眼神,随后紧张而又兴奋地报出了价格,“一千五……一千五……”,由于太过紧张或兴奋,话语间甚至有些颤抖。
“一千!”
谢翊毫不犹豫地还价,语气坚决而自信。
这对母子闻言,面面相觑,显然没有料到会得到这样的回应。
而一旁的许秀芳,终于忍不住掩嘴轻笑,为这场意外的砍价成功感到既惊喜又有趣。
“你们这也砍得太狠了吧,”那老奶奶撇着嘴,用干瘪的手轻轻拍打着拐杖,眼中带着几分不满地嘟囔着,“我们这院子宽敞得很,屋后还有一片绿油油的菜地,紧贴着京大,风水宝地,一口价,一千四百块钱,已经是难得的实惠了!”
“一千一百,”许秀芳轻笑着回应,眉眼间带着一丝狡黠。
她仔细打量着眼前这栋外表斑驳、透着年代气息的老宅,继续说道,“诚然,这房子占地不小,但岁月的痕迹太重,维修起来也是一笔不小的开销。即便它靠近京大的地理优势显而易见,若是要出租,就这小院的条件,每月租金恐怕也就是六十到七十块钱的光景,你们算一算,这要多久才能回本呢?况且……”
许秀芳的眼神有意无意地飘向远处,仿佛在思考更深层次的问题,她缓缓说道,“现在村里想要置办这类房产的人,应该不会少吧?行情你们也清楚。”
那个时代,房屋交易尚未成为常态,这对母子明显意识到眼前的买主可能有放弃之意,连忙改口:“一千二百块钱,这已经是我们的底线了!”
“成交!”
谢翊和许秀芳相视一笑,心中暗喜。
这个价格,正好符合他们心中的预算,买卖因此一拍即合。
然而,正当对方以为交易即将顺利完成时,许秀芳却从包中取出两份已经准备好的合同,笑容可掬地提议:“大婶大哥,咱们还是白纸黑字写清楚吧?这样一来,大家都安心。”
这对母子面露诧异,旋即笑道:“不至于这么正式吧?说卖就卖,我们绝对不反悔的!”
对他们而言,这所承载着无数回忆的老屋虽旧,但既然已决定放手,便再无留恋,能卖出去已属意外之喜。
许秀芳深知,农村的房产不同于城市,缺少正式的房产证明,仅有的是宅基地使用权,且该权利的转让受限颇多,必须与房屋一同转移。
若是不签署正规的买卖合同,未来一旦产生纠纷,吃亏的肯定是买家。
“大婶大哥一看就是实诚人,我自然也是信得过的,”许秀芳的笑容如同春日暖阳,温暖而不失机敏,“但是,买卖讲究的是明码标价,立字为据,这样对大家都好!”
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