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“张总,我们经过奋战,现在所有的地皮,全都建设完成,大部分也都装修完了,在第一时间我就来给您报喜了。”梁远语气里透出兴奋。
他知道,川渝地区的房地产,是张宇最为看重的,不然的话,张宇前后也不可能投入上千亿。
这是上千亿,而不是上千万,重量可想而知。
“现在咱们是否对外售卖?”
听着梁远这话,张宇兴致盎然。
“当然要售卖,咱们买下这些地皮,建设成房子,就是要卖出去。”
“我要在两个月之内,将咱们的房子尽可能的让人们买走,然后居住进去。”
梁远听到张宇的话,顿时有些愕然。
“张总,两个月,恐怕有难度,咱们这上千亿的投资,单单是房子也是有上万套。”梁远觉得压力很大。
张宇笑道:
"觉得很有难度是吧?”
梁远苦涩一笑,“张总,要听真话还是假话?”
张宇无语,白眼道:“当然是真话。”
梁远叹了口气,“张总,咱们的房子质量是很不错,可是,要在短期内把房子卖出去,有点不现实,刘唐集团那边,他们也在给咱们施加压力,他们这段时间一直都在降价,他们甚至放出话,让咱们的房子卖不出去,没几个人买。”
“刘唐集团在川渝的名声还是很不错的,所以很多人都认为,咱们会铩羽而归,在价格上很难占据到优势地位。”
张宇点头,“没错,按照市场上房产销售价格来看,想要打价格战,把房子尽快卖出去,好像有点难度。”
“但是,如果把公摊去掉呢?”
张宇笑眯眯说完,梁远瞬间一愣。
“张总,去掉公摊???”
梁远很震惊,眼下房地产行业公摊已经成了行业共识,哪怕是在民众的心里,他们也都认可了公摊,虽然心里多少有些怨言,但毕竟处于卖方市场,需求大于供应,一切都是房地产商人说的算。
房地产上的公摊,有人说是霍英东发明的,也有人说是港岛的李首富发明的。
但其实是霍首富发明的,真正销售房子引入公摊面积概念的则是李首富。
可无论到底是他们两个人的中的哪一个,很多买房子的人,心里都是骂他们的。
当然,对于房产商人而言,公摊可是历史上最伟大的发明了。
“对,就是要去掉公摊,别的房产公司,都是要把公摊计入房屋总面积的,这样的话,买房子的人,就多掏了一部分,咱们价格跟他们一样,可是如果咱们把公摊去掉,那是不是意味着,咱们的价格更低,更能走入购房者的心里去?”
张宇淡淡一笑的解释。
梁远略显沉默,他本来以为张宇当初说,哪怕是不赚钱,盈亏持平,也要把房子卖出去的玩笑话,可现在看来,好像张宇是来真的。
“张总,这样一来,咱们能赚到的钱,就很少很少了,投入一千个亿,顶多能赚个十来亿,要是按照现在的市场规模,咱们完全可以赚上百亿的,这中间的差距,实在是有点大。”
张宇点头回应,“你这话没错,但是,我在川省一开始建造房子的时候,就没打算赚太多钱,我的目的,就是要打垮刘唐集团。”
张宇的目的当然不是打垮刘唐集团,他的目的是为了应对接下来的大地震。
可是,这种事情只有他自已知道,不能让其他人知道。
这是属于他自已的秘密。
“哪怕是赚的更少,我也愿意,只要不亏本,那就是赚。”
“你就按照我说的来,咱们废除公摊,我要改变房地产的历史发展轨迹。”张宇眼中露出一丝坚定。
对于公摊而言,他其实心底里也是反对的。
前世他买房子的时候,就很在意这个公摊。
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