手机浏览器扫描二维码访问
第1286章 地产盘活（第1页）
九月。
金融危机带来的影响，逐渐减弱。
体现在房地产上，那就是房价最终不再下跌。
政府的大规模市场调控，再加上外部热钱投入，互联网经济的持续发展，再加上这几年宇通等房地产公司大批量的购买地皮，政府靠着土地出让金获得了大量的资金收入。
于是，政府有钱了，便想着刺激经济，开始加大基础建设投资，带来了人们收入的提升。
与此同时，人们收入提高，物价也就跟着提高。
每一次经济危机中，政府都会投入大量货币刺激经济，必然就会带来物价升高。
通货膨胀体现在房地产上，那就是建材价格的不断攀升。
多种因素下，房价自然也跟着升高。
从九月一号开始，到中旬的时候，短短半个月，房价已经来到了08年还没有发生金融危机前的地步。
到了九月底，房价一度超过金融危机之前，且整体的房价提高了七八百块钱，这都将近一千了。
按照这个速度，年底的话，绝对能翻一番。
也就是当初三千多的房价，年底差不多能达到了六千左右。
“张宇，现在房价涨的也太猛了。”
“咱们神龙公司旗下的小区，每天进去买房的人多了很多。”
“按照这个速度，明年二月份，咱们之前贷款建设的楼盘，基本上都能消化掉。”
“那样的话，咱们的纯利润，能达到一两千亿啊。”
“投资三千亿，赚个两千亿，这利润率，，都快达到了百分之百啊。”
赵长江等人聚集在张宇的办公室里，众人非常激动。
他们可是很清楚一个楼盘的利润率，能达到百分之二十，都算是非常了不起了。
大部分的房企他们的利润率，基本上保持在百分之十到十五，更低的甚至在百分之十之下。
因为除了当初购买地皮需要花费的钱，还需要消耗建设成本，建设成本可就多了，材料，设计，以及工人等等。
除此之外，还要交税。
单单是土地出让金方面，就直接被政府拿走了百分之五十的利润，剩下的再被瓜分，基本上开发商赚到手的钱，就剩下百分之一二十了。
也就是说，如果你投资十个亿，能赚两三个亿，就是非常了不起了。
所以说，神龙公司的这个利润率，已经不可能用正常想法来理解了。
完全是超出了众人之前对房地产利润率的所有概念。
“这个差不多是百分之百也可以理解，毕竟咱们虽然投资了三千亿，但实际上的投资，都一万亿之多，毕竟咱们采用地皮贷款，然后拿地再贷款的方式，滚动的资金总额，一万多亿。”
“一万多亿，按照这个资金量来算的话，咱们的利润率就会直接降低到百分之十几左右。”
有人比较冷静，率先否定了刚才说的利润率。
张宇却是摇摇头。
“百分之十几的利润率是有点低估了，在我看来，咱们的利润率，能达到百分之三十，且是至少的，甚至可以达到百分之四十。”
“也就是说，到咱们楼盘全都清盘时，咱们到手的纯利润，大概能有四五千亿。”
赵长江等人顿时愕然，他们对这个利润率还是抱有怀疑的。
“这么多吗？”
张宇挑眉，认真道：“当然有这么多，各位，你们忘记了另外一件事，那就是，咱们是在金融危机爆发的时候拿地皮的。”
“这个时候地价虽然不是最低点，但距离最低点也没多远。”
“也就是说，如果08年的地价是三千多，咱们拿到地皮后花费的钱，算到房价上，顶多是两千多。”
七零军婚：炮灰靠弹幕躲剧情 有幸今生又见你 般配关系 崩坏：继志承人 炮灰女配想修仙 妄朝 重生后，转嫁堂姐夫君，虐遍全府 别人修炼我模拟，苟到变强杀蝼蚁 我只想当废物王爷，你偏来惹我？ 卑鄙的她 我拥兵百万你说女子不可为将？ 初夏渲染秋凄凉 斩赤：我和艾斯德斯将军是绝配 天地台 穿成年代文早死的炮灰继奶 偏偏他却都记得 纪家野玫瑰，疯批三爷太粘人 让你画温情，你却刀我千百遍？！ 魅魔算恶魔吗 逾期白月光
寒门首辅
寒门首辅简介emspemsp关于寒门首辅（本书荣获2016年星创奖之历史入围奖！）书友群309429159！弘治五年，徐溥春风得意当了一朝首辅，李东阳初出茅庐做了会试考官。刘健熬成了文渊阁大学士，谢迁尚未入阁成就贤相美名。杨廷和奉旨参修宪宗实录，刘大夏一把火烧了郑和海图。王阳明抱着书本埋头苦读准备着即将到来的乡试，弘治皇帝与张皇后悠然自得的闲逗着绕膝玩耍的萌娃正德。在这个大师云集，名臣辈出的美好时代，春风迷醉的余姚城里出身贫寒...
神魔练兵场
神魔练兵场简介emspemsp关于神魔练兵场天地不仁以万物为刍狗，神魔不仁以万生为士卒。在佣兵界有着蝮蛇之牙称号的周风因缘际会连同整个城市一起被送入神魔战场，从此开始了比佣兵生涯还要残酷万倍的血腥生活。随着一次次的机遇和...
重生不想当天帝的帝后不是好帝后
上一世，身为天帝的苏宇为了保护洛飞雁和他们的女儿苏小雨。硬抗天道轮回，将洛飞雁她们送去未来，身死道消。他成功了一半，洛飞雁和苏小雨被他送走，却好像没有去到未来，而是重活一世。看着活蹦乱跳的苏宇，洛飞雁暗自发誓这一世，换我来守护你和小雨。这一世，我当为天帝…其他介绍1结局不一定会很好。2作者文笔太差，如有...
女修她在星际盘大佬
一觉醒来，叶轻薇发现自己那好几十万亩的山头变成了令人讨厌的垃圾场，而她本人则从人人畏惧的一代魔尊，变成了世人眼中的星际小可怜一个生活在垃圾场的小可怜纯人类弱小无助小孤女。叶轻薇从修真世界到星际文明，可能我这一觉睡得有点久。但无论睡得有多久，你爸爸永远是你爸爸。如果您喜欢女修她在星际盘大佬，别忘记分享给朋友...
重生之权臣的掌中娇
前世，袁清菡被朱耀焯和尹雪怡所骗，为了替家人报仇，委身于权势滔天的北堂赫亦，直到死的那刻，才知灭她满门的竟是朱耀焯，而北堂赫亦为了救她，乱箭穿心而死。重活一世，她必定要护家人周全，有仇报仇，有怨报怨，此生再也不辜负北堂赫亦，还他一片真情，可是他还会爱她吗？小剧场前世北堂赫亦万箭穿心躺在血泊之中，弥留之际若有来生，我再也不要爱你！今生传闻，冷酷无情杀人如麻的内阁首辅北堂赫亦身边有一个小迷妹。像一个跟屁虫，甩也甩不掉。炎彬道大人，跟屁虫又对您图谋不轨。大人无妨，莫要干预。炎彬大人，皇帝在背后诋毁您，跟屁虫给了他一巴掌。大人不知把手打疼了没有。炎彬腹诽大人，您何时这般在乎跟屁虫了。某天，跟屁虫得知命不久矣，见到北堂赫亦就躲，北堂赫亦忍无可忍，将她抵在墙角为什么躲我？跟屁虫我以为你不喜欢我难道我表现得还不够明显？某日，某首辅夫人张罗给某首辅纳妾。首辅怒怎么？你要始乱终弃？夫人喜新厌旧不是人的共性吗？首辅带着杀意这么说，你看上了白洛霆？！如果您喜欢重生之权臣的掌中娇，别忘记分享给朋友...
寻仙闲人
寻仙闲人简介emspemsp关于寻仙闲人百万年前，一代神人李寻仙离开寻仙界时预言百万年，轮回至。寻仙乱，人间汹百万年间经历漫长时间探索修真的开元历，第一渡九九天劫白日飞升迎来的飞仙历，为了欲望，私心相互攻伐导致修妖...