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林祥轻描淡写地解释着。
第一阶段的建好的,其实都是商业街、游乐公园等不怎么费事费时间的东西。
但别小看了这些。
港岛房价虽然高,但各个地区同样的楼盘装修,其中的房价差异甚至都能高达好几倍!
越靠南,房价当然越高。
林祥就是再有能力,也不可能把大埔的地块挪到南边,这是大埔的硬伤。
所以,为了弥补这一缺点,王一飞在大埔是操碎了心。
不仅各种修路、修公园、商业街,甚至还有计划新建一个大型体育馆。
但效果嘛……
只能说大埔村民现在是真的过上了好日子,越发支持他们在大埔的建设工作。
当然,除了商业街,修建这些的地皮都不贵,还能拿政府的扣税优惠,他们也没亏多少。
为了吸引人流量抬高房价,林祥只是简单地和王一飞说明了一下余文慧的想法,他就立马地同意了。
他们对小商品这一块一窍不通,幸好,深耕了几十年工业的李玟龙懂啊!
余文慧当然是第一时间找上了她老爸,咨询了一下,无意间也透露了他们的计划。
看着林祥轻松的样子,李玟龙也有些摸不清他的想法了。
“那你知不知道,为什么这么多年过去了,一直都没人打这方面的主意?”
面对李玟龙的试探,林祥轻轻笑了笑。
“以前港岛工业发达,内地的产品没有优势,您不就是这么发家的吗?”
港岛是自由贸易区。
也就是说,国外的原材料进入港岛是不需要交税的,在本地生产的产品再运到国外也不需要交税。
所以,以前就连国外的资本都纷纷涌入港岛建厂,就为了免这一来一去的两份税。
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相比之下,内地的东西再便宜,也比不上港岛。
“只不过,现在港岛地价这么高,工人工资更是越来越高,工厂的运营成本节节攀升,您应该比我更清楚,内地的货已经开始具有优势了。”
李玟龙当初找上林祥,就是为了寻找转移产能的下一个地点。
甚至这都算是慢了一步,要不是林祥他们拉着李氏集团进入内地,他就只能考虑去非洲建厂了!
“具有优势的多了,但这个世界不是有优势就一定能赢的,还得看谁的拳头大才行,阿祥。”李玟龙语重心长地说道。
他担心林祥被以往的成功冲昏了头脑,看不清局势。
“内地现在被欧美联合禁运,港英港英,这里终究是英国人的地盘,即使让你把货运进来,你敢保证大埔区的生意能做长久吗?”
在港华人,尤其是华商,太清楚港英政府是什么货色了。
远的不说,就宋世昌他们家,原本港岛鼎鼎有名的地产集团。
港英政府明面上不针对,但私底下宋家能拿到的土地批文却越来越少。
最后要不是内地的优质河沙和海沙只卖给宋家,而建筑又少不了这些沙子,这才保住了他们。
不然,宋家早没落了!
像林祥这种和内地关系越来越深的商人,往往办事都要尽可能地滴水不漏,不给港英政府针对的任何余地才行。
“大埔的生意能不能长久我当然不敢肯定。”
说着,林祥把桌面上的一份资料摊了出来,递到李玟龙的面前。
“但我现在很确定一点——现任港督应该是干不久了。”
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