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第三百四十二章启航(第2页)

“这是不可能的。”

王进认真地说,“泸泰投资不可能转让,这是第一。

即使转让,山河房产也无法接盘,因为山河集团体量太小。

不管叶总你玩了多少花招,找什么融科投资,或者本土的金融机构给你背书,都无法让省委省政府,市委市政府相信,政府不会把这样一个重点项目,赌博地似交给你这样资金实力明显不够的企业操盘,这是第二。

我想这两个理由足够让叶总打消某些不切实际的妄想了吧?”

这的确是事实。

这也是叶山河无法耍多少花招,都改变不了的窘境。

叶山河没有反驳,又问:“那么,王总准备给山河房产那900亩土地多少溢价呢?”

“5个亿。”

王进淡定地报出早就考虑好的数字。

两个人有一会沉默。

叶山河似乎在体会这个数字的意义,王进则整好以暇地等待着对方的反应。

“5个亿,跟大人物谈判的好处就是不用斤斤计较,不会像章总那样给我每亩加个数,让我麻烦地算数。”

叶山河笑,“的确是一个令人很难拒绝的价格,但是王总考虑过没有,我拍下那900亩土地的价格是395万,而泸泰投资拍下的33号地是552万,当它们成为一个整体开发时,这里面的差距将不存在。

而且,因为37号地濒临人工湖的占比更高而相对优质,所以,我个人认为,5个亿远远不足以体现这900亩的价值。”

“一个月的时间赚到5个亿的纯利润,这恐怕是会记录在西川商业史的经典案例,同时,叶总经此一役,声名鹊起,前途无量,还不满足?”

王进懒得跟叶山河的无耻纠缠,从另外一个角度进行诱惑。

“当然不满足。”

叶山河理直气壮地摇头,“这个项目,体量是5300亩,再加上人工湖,那就超过7000亩,规模是千亿级,在城市向南发展的大环境下,利润估算至少得有2,300亿,当然不是区区5个亿能够满足的。”

“叶总是拒绝我的建议了?”

“我只是觉得5个亿无法满足我的胃口。”

“那恐怕我就无能为力了。”

王进身子往后靠,摊开双手。

“那是不是说,这种要么你转让,要么我转让的方式是谈不拢了?”

叶山河若有所思地问。

“如果我们谈不拢的话,恐怕还是得回到起点,看省市两级政府的意见了。”

王进没有听出叶山河话中的另外一层意思,装出苦恼地表情说:“反正严省长已经表了态,整体开发是一定的,那就只剩下各自利益划分了,如果我们双方不能达成一致,最后还是要接受省市两级政府的行政干预吧。”

“我感觉这是威胁。”

“我只是在陈述事实。”

“王总,你没有觉得最大的威胁其实不是我,而是另外的一个人吗?”

叶山河突然笑着问。

“什么意思?”

“王总,我现在说一件事,你得稳住,别吃惊,如何?”

“好,我稳住。”

王进笑。

“我们今天谈的基础,包括以前做的一些工作,有一个最根本的条件,王总,你肯定忽略了。”

“叶总指点。”

王进依然微笑。

“那就是整体开发,而整体开发的基础是什么?就是人工湖。

对吧?”

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