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一块百亩的工业用地,居然需要四百万的港币!
听到这个数额,舒天赐甚至怀疑自己是不是幻听了。
现在可能是六十年代,四百万得买下多少套四合院?
就算是这唐楼,四百万也能买下十几二十栋了!
难道,香江的工业用地也是按英尺卖的?
“天哥,确实是四百万;
而且还是人家为了回笼资金,着急出手的二手地。”
见舒天赐很是惊讶,陈彪只能再次肯定的回复道。
舒天赐摆摆手,只想知道为什么会卖的这么贵?
陈彪也没藏着掖着,耐心的给对方解释清楚原因。
“天哥,香江的工业用地是按平方出租的;
一平方在一百港币左右,一亩地就得六七万;
咱们能用四百万租下百亩的工业用地,已经便宜很多了。”
一百港币一平方,这么算的话倒不是很贵…
只是出租这个词,听起来有点怪怪的。
舒天赐勉强接受了这个价格,随即问道:“出租是个什么情况?年限是多少?”
“香江所有工业用地都是只租不卖,主要从拍卖,招标和私下协议三个方面租赁;
年限则有75,99和999年三种,租金必须一次性交清。”
舒天赐顿时恍然大悟,心里也平衡了很多…
原来内地在后世玩的各种套路,都是人家香江玩剩下的啊。
要知道内地的房屋土地产权,在后世也是各种租赁的。
70年,48年,28年的都有…
这香江999年的土地产权,在后来应该取消了。
毕竟这么长时间的租赁,和买断没什么区别;但是得多花钱,请买谁傻逼。
摸清了香江出租工业用地的套路,舒天赐也就没了疑虑。
他点点头,把目光看向陈彪:“彪子,你觉得那厂地如何?”
“我觉得还行,百亩地很大,而且租期还剩六十年;
这是他们厂区的平面图,前面是停车场和办公区;
中间这里是成品区和动力区,还有危险品库;
这边是原料区和生产区,最重要的还是这个排污区…”
陈彪拿出从鞋厂那里获得的平面图,接着把自己了解的一一说了出来。
舒天赐边吃饭边看着他给自己讲解,越了解越觉得这个厂区不错。
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