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距离老陈家找上门求助,已经过去了好几天。
这几天里,陈小满并没有闲着。
他深知此事敏感,既要帮老邻居解决实际困难,又要完全合规,避免授人以柄。
他利用自己副处长的身份和逐渐积累的人脉,在规则框架内进行了谨慎而高效的运作。
他首先私下拜访了厂房产管理科的熟人,以“了解政策、咨询可行性”的名义,详细询问了职工调离、随迁家属房屋处置的具体规定。
重点确认了“自愿等价交换、经厂方审核备案”这条合规途径的存在和操作流程。
老陈家需要的是实实在在的安家费。
陈小满没有直接给钱,而是巧妙地利用了信息差和自己的资源。
他了解到厂里后勤处有一批计划外的、质量不错的工业券和少量全国粮票券需要处理。
这些“硬通货”在市场上价值不菲,且来源合规。
陈小满作为中间人,促成了老陈家与一个“需要者”的“自愿交换”。
这个“需要者”自然是他自己。
他向老陈家和厂房产科提出的方案是:老陈家自愿将其在93号院的居住权转让给陈小满。
作为“等价交换”,陈小满向老陈家提供相当于该房屋市场价值的补偿,即那批工业券和外汇券。
同时,陈小满承诺承担房屋过户备案过程中可能产生的少量手续费。
整个“交换”过程完全透明,陈小满亲自陪同老陈家人到厂房产科办理了所有手续。
有副处长作保,加上手续齐全、补偿合理,房产科审核后顺利予以备案,承认了此次居住权的合规转移。
老陈家拿到了沉甸甸的“硬通货”补偿,悬着的心终于放下,对陈小满感激涕零。
陈小满则拿到了盖着红章的备案文件,确认了对那套四十多平米房屋的合法居住权。
至此,尘埃落定。老陈家开始紧锣密鼓地收拾行李,准备年后奔赴上海。
而陈小满家里,也悄然发生着变化。
这天晚上,哄睡了中华,安雨琪一边整理着陈中华穿不了的小衣服,一边难掩兴奋地低声对陈小满说:“当家的,隔壁那间刚收拾利索,这下倒好,老陈家那边更大的一套就要到手了!
那可是正经的厢房加耳房,四十多平米呢!
比咱家这间可宽敞多了!
等他们一搬走,咱们是不是……”
她眼睛里闪着光,已经开始憧憬着更宽敞的居住环境和给孩子们更好的空间。
陈小满笑着点点头,揽住妻子的肩膀:“嗯,手续都办妥了,就等他们搬走,钥匙一交,那房子就是咱们的了。
这下,别说给中华添个弟弟妹妹,就是再添一个,地方也够住了!
耳房正好可以改成小书房或者储藏室。”
他心中也颇为满意,这不仅解决了居住空间的问题,更是他在处理复杂现实问题能力的一次成功验证。
宗师级的眼界让他能更清晰地看到规则内的运作空间。
然而,世上没有不透风的墙,尤其在这消息灵通、充满算计的四合院里。
老陈家要举家搬迁去上海的消息,很快就传开了。
起初大家只是感慨和羡慕,但当“陈小满用工业券和外汇券‘换’下了老陈家的房子”这个更详细、更诱人的版本在私下流传开来时,某些人的心态就彻底失衡了。
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