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如果没记错的话,2019年的汤州新区cbd,是汤州市对外宣传的一张金灿灿的名片。这里有整个南江省建筑高度最高的双塔写字楼;有国际著名设计师黑田植先生设计的歌剧院,因为建筑外观像蝴蝶的两对翅膀,故而又被大家称之为蝴蝶歌剧院;这里有人工挖造的如意湖,在如意湖周边的写字楼里,还坐落着众多国内五百强企业的分公司和大大小小各种银行、信托、基金、保险等金融公司,号称南江陆家嘴。
但2008年的汤州新区cbd,却丝毫看不出未来的辉煌景象。此刻这里还是一大片尘土飞扬的工地,无数机器正如工蚁般如火如荼的劳作着,地铁还没有通到此处,如意湖的具体位置刚刚确定下来,蝴蝶歌剧院还只停留在设计图纸上,只有少数几栋写字楼刚刚建成交付,如几根巨大的手指,孤零零的耸立在这片荒芜的大地之上。
赵成材心里很清楚,不管是他新开的淘宝店,还是政府开发的cbd新区,都需要一个市场培育期,需要给群众一个理解和接纳它的时间。而在市场培育期内,不管是买写字楼还是买住宅,都属于性价比非常高的一件事儿,说白了就是捡漏。
所以,即便没有进行过详细的实地考察,但赵成材心里还是特别有底气。此刻cbd新区里的那几栋刚刚交付的写字楼,几乎可以闭着眼睛随便买,绝对稳赚不赔。
赵成材开车带着马蓓蓓,将正在建设的新区整个转了一遍,时不时还指着一片荒凉处,畅想着未来这里会有什么建筑拔地而起。
但看着窗外正在忙碌的各种推土机、挖掘机,马蓓蓓的柳眉皱的愈发紧了。
“你确定这里有个什么蝴蝶歌剧院?”马蓓蓓指着一片黄沙地,一脸不信的问道。
“确定,因为省规划厅前天刚刚下发了一则《关于发展汤州新区若干意见的通知》,我觉得这个区域日后必将成为汤州炙手可热的新中心。”赵成材认真道。
也正是由于前天规划厅的那份文件,他今天在车上才敢跟马蓓蓓说这么多。
“算了,我不相信什么文件,但我相信你,走吧。”马蓓蓓揉了揉太阳穴,闭上了眼睛。
由于今天起床太早,她现在有点儿困,想闭目养神一会儿。
过了差不多十分钟,赵成材把车停好,喊马蓓蓓下车。
来到售楼部,两人在售楼小姐的带领下实地去写字楼内部看了看。
听着售楼小姐的专业解说,赵成材四下打量着周围的环境。如果没记错的话,脚下这栋写字楼将来距离地铁口最近,升值幅度也最大。而且现在订房还是简装交付,这就省去了铺地砖、刷墙的工序了,只需要再买些办公用品就能立刻开始办公。
“先生,这可是湖景房……”售楼小姐站在巨大的落地窗前巴拉巴拉的讲了一大堆。
但赵成材却没怎么听,而是在脑子里畅想,畅想他将来站在这间办公室里指点江山、挥斥方遒时的样子。
房子是不错,朝向、格局、采光都挺好,而且价格足够便宜,但赵成材在最后砍价的过程中,还是狠狠宰了开发商一笔。
因为他知道,刚刚经历过金融危机,现在正是房地产的低迷期,整个新区的发展前景目前也还处于扑朔迷离的状态,所以这完全是买方市场,他有充足的资本跟开发商讨价还价。
“哎呀,这位先生,我们卖了这么多套房子,还从来没有见过你这么砍价的。”售楼小姐已经降不住赵成材了,此刻换上了一个穿着西装、操着一口南方口音的男经理。
“那你见过一口气买500平米的大客户吗?”赵成材笑着问道。
“哎呀,这个真的不好办的啦……我们上面也有政策的啦……”男经理一个劲儿的擦汗,“要不,您考虑下全款?我也好给上面申请啊。”
“全款?”赵成材笑了,买房子谁用全款啊,放着那么低的利率不用,这不白痴嘛。
“要么打个九折,要么房贷利率给我降一个点。”赵成材说道。
“哎呀呀……”男经理一听这话,跟被人踩到尾巴似得,差点直接蹦起来,“这个真的不行的啦……”
见砍价陷入僵局,马蓓蓓凑到赵成材耳边小声说了句,“打折估计是够呛,要不咱们给他要点儿别的实惠得了。”
马蓓蓓无意中的一句话,瞬间点醒了赵成材。
“对啊,我怎么没想到这个呢,要停车位啊!”
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